بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان یکی از اقداماتی است که می تواند تاثیری زیادی بر حس و حال فضاهای خانه بگذارد. گاهی اوقات میتوان با عوض کردن رنگ دیوار یک فضا یا تعویض روکش مبلمان، انقلاب عظیمی در فضای خانه ایجاد کرد. روش های زیادی وجود دارد که می تواند باعث ایجاد تغییر در فضا و حس و حال آپارتمان ما شود که به این راهکارها بازسازی ساختمان گفته میشود.


بازسازی انواع ساختمان توسط بیلدیکو

بیلدیکو شرکت مجری بازسازی ساختمان های مسکونی ، باغ و ویلا و… می باشد. برای اطلاع از جزئیات هر مدل بازسازی روی آنها کلیک کنید.


بازسازی یک ساختمان دارای عوامل متعددی است. مثلا برخی ها منزل خود را برای  افزایش امکانات و زیبا تر شدن بازسازی میکنند و برخی دیگر برای افزایش ایمنی و کارایی، خانه خود را بازسازی میکنند.

بازسازی ساختمان
بازسازی ساختمان

تفاوت بازسازی و نوسازی

یکی از مهم ترین چیزهایی که باید هر فرد بداند، تفاوت میان بازسازی و نوسازی است. این دو واژه با هم تفاوت دارند اما اکثر افراد تفاوت میان این دو را به درستی نمی دانند.

بازسازی ساختمان به معنای انجام تعمیرات روی یک ساختمان قدیمی به منزله افزایش عمر بنا است، که تلاش بر این است که در این پروسه کمترین میزان تغییر در ظاهر ساختمان ایجاد شود.به طور کلی بازسازی بنا در واقع همان مرمت یک بنا است.

حال واژه نوسازی ساختمان به معنای تعمیر کامل یک خانه یا ساختمان قدیمی است. در فرآیند نوسازی تلاش میشود تا در ظاهر و باطن ساختمان حداکثر تغییر ایجاد شود . هدف از نوسازی ساختمان تبدیل کردن یک بنای فرسوده به بنایی نو و زیباست، در حالی که هدف از بازسازی ساختمان افزایش پایداری آن است.


عوامل موثر بر بازسازی ساختمان

1-قدمت سازه ساختمان

قدمت سازه یک ساختمان در بازسازی آن نقش مهمی دارد . اگر سازه دارای قدمت زیادی باشد معمولا پیش از آغاز فرآیند بازسازی باید به تقویت سازه پرداخت.

تاثیر قدمت سازه در بازسازی ساختمان
تاثیر قدمت سازه در بازسازی ساختمان

2-سلیقه ی کارفرما

یکی از مهم ترین عوامل تاثیر گذار بر بازسازی یک ساختمان در نظر گرفتن خواسته و سلیقه ی کارفرما است.البته خواسته کارفرما باید منطقی باشد.

سلیقه بازسازی ساختمان

3-بودجه کارفرما

سومین عامل تاثیر گذار بر بازسازی یک ساختمان که از اهمیت زیادی نیز برخوردار است، مقدار بودجه کارفرما است و باید پیمانکار مدیریت دقیقی در خرج کردن آن داشته باشد و هزینه بازسازی ساختمان را بطور کامل بیان کند.

هزینه بازسازی ساختمان
هزینه بازسازی ساختمان

انواع بازسازی ساختمان

1-بازسازی ساختمان های عمومی

در بازسازی ساختمان های عمومی باید توجه داشت که اگر بافت ساختمان قدیمی و فرسوده شده باشد و دارای امکانات به روز شده نباشد، باید به گونه ای عمل شود که پس از اتمام فرایند بازسازی،ساختمان به یک ساختمان به روز و با امکانات استاندارد تبدیل گردد.

2-بازسازی ساختمان های مسکونی

بازسازی در ساختمان های مسکونی در حقیقت همان نوسازی عوامل تاثیر گذار بر ظاهر ساختمان است و تغییر زیادی در تجهیزات و امکانات ساختمان به وجود نمی آید مگر آنکه کارفرما بخواهد تجهیزات به کار رفته در ساختمان به روز شوند.


سوالاتی که باید پیش از انجام  فرآیند بازسازی از خود بپرسید:

برای بازسازی از چه فضاهایی شروع کنیم؟

  1. آشپزخانه
  2. سرویس بهداشتی
  3. پذیرایی و نشیمن
  4. اتاق ها

موارد موثر بر هزینه بازسازی یک ساختمان:

آیا نوسازی ساختمان نیاز به مجوز دارد؟

با توجه به قوانین بازسازی ساختمان، تمام عملیات برای بازسازی یا نوسازی ساختمان به مجوز نیاز ندارد و به طور کلی برای انجام اقدامات زیر نیازی به دریافت مجوز از شهرداری وجود ندارد:

نکات مهم برای بازسازی ساختمان:

یکی از مزیت های استفاده از سقف های کاذب این است که شما در هر کجای سقف که بخواهید به راحتی می توانید نور و روشنایی ایجاد کنید و در روشن کردن فضای داخل واحد هیچ محدودیتی نخواهید داشت. یکی دیگر از مزیت های سقف کاذب این است که تاسیسات برق و سیم ها و حتی لوله های آب را از زیر آن یعنی دقیقاً فضایی بین سقف کاذب و سقف اصلی قرار می گیرد.

نکات مهم در بازسازی ساختمان
نکات مهم در بازسازی ساختمان

یکی از مهم ترین فعالیت های شرکت بیلدیکو، بازسازی ساختمان ، بازسازی آپارتمان ، بازسازی باغ و ویلا و انواع خانه های قدیمی است.

در زیر مراحل انجام کار برای شفافیت بیشتر و آگاهی شما عزیزان قرار داده شده است.

مراحل بازسازی واحدهای ساختمانی :

1-بازدید

اولین مرحله برای بازسازی هر واحد ساختمانی بازدید از محل پروژه و دریافت خواسته های کارفرما می باشد.

2-برآورد هزینه های بازسازی

برآورد هزینه یکی از مهمترین موارد در بازسازی می باشد که باید با دقت  و بر اساس بودجه کارفرما مورد بررسی قرار گیرد .لازم به ذکر می باشد که هزینه بازسازی به عواملی چون متراژبنا،مقدار تغییراتی که باید  انجام بپذیرد و همچنین نوع مصالح و متریال مصرفی بستگی دارد.

3-قرارداد

در این مرحله با توجه به تایید کارفرما قرارداد منعقد می گردد.

4-برنامه زمان بندی

یکی دیگر  از مهمترین موارد در پروژه های ساختمانی برنامه زمان بندی دقیق می باشد که بر اساس آن پروژه پیشرفت صحیح خواهد داشت.

5-تهیه نقشه های شاپ و طراحی سه بعدی بر اساس نظر کارفرما

در این مرحله با توجه به خواسته های کارفرما نقشه ها تهیه میگردد و سپس به صورت سه بعدی تقدیم کارفرما میگردد و بعد از تاییدیه عملیات اجرایی شروع میگردد.

6-تخریب

تخریب بر اساس نقشه های تهیه شده توسط مهندس معمارصورت می پذیرد.در اکثر موارد با تخریب تیغه های غیر باربر فضای بهتر و بزگتری را میتوان به آپارتمان اختصاص داد.

7-اجرای کارهای بنایی

بر اساس حجم  تخریب های صورت گرفته ، این مرحله شامل ترمیم واجرای تیغه های جدا کننده داخلی می باشد.

8-تاسیسات

در این مرحله با توجه به حجم  تغییرات و نوع متریال مصرفی که در گذشته انجام گرفته ,می توان قسمتی یا کل مجموعه سیستم تاسیسات  برقی و مکانیکی را تغییر داده و مجددا اجرا گردد.

9-نازک کاری در بازسازی خانه

در این مرحله کارهایی که باید انجام گردد ،شامل گچ کاری،سیمانکاری ،سقف های کاذب،کف سازی و… می باشد

10-اجرای کف

در این مرحله با توجه به نوع متریال از جمله سنگ ، سرامیک و… انجام می پذیرد.

11-نقاشی

12-اجرای کارهای چوبی

شامل کابینت،جدا کننده های چوبی و…

13-اجرای دکوراسیون داخلی

برای کسب مشاوره رایگان در زمینه بازسازی ساختمان به صفحه ارتباط با ما مراجعه فرمائید.

تماس با بیلدیکو

Privacy Settings
We use cookies to enhance your experience while using our website. If you are using our Services via a browser you can restrict, block or remove cookies through your web browser settings. We also use content and scripts from third parties that may use tracking technologies. You can selectively provide your consent below to allow such third party embeds. For complete information about the cookies we use, data we collect and how we process them, please check our Privacy Policy
Youtube
Consent to display content from Youtube
Vimeo
Consent to display content from Vimeo
Google Maps
Consent to display content from Google
Spotify
Consent to display content from Spotify
Sound Cloud
Consent to display content from Sound
Call Now Buttonمشاوره رایگان : 09125701871