بازسازی خانه های قدیمی روستایی

بازسازی ساختمان و بازسازی خانه های قدیمی روستایی یکی از اقدامات الزامی برای هر خانه پس از گذشت چند سال است. بازسازی خانه عوامل متعددی دارد مثلا برخی ها منزل خود را برای به روزرسانی بازسازی میکنند و برخی دیگر برای افزایش ایمنی و کارایی، خانه خود را بازسازی میکنند.

امروز قصد داریم در این مقاله شما را با روند بازسازی خانه های قدیمی روستایی و هزینه بازسازی خانه روستایی آشنا کنیم.

در دنیای امروزه با افزایش جمعیت کلان شهر ها و آلودگی هوای شهرهای بزرگ افراد دوباره به فضاهای روستایی روی آوردند و روستا ها را به محلی راحت و زیبا برای گذران اوقات فراغت و تعطیلات خود تبدیل کرده اند . 

افراد معمولا برای زندگی در روستاها به دنبال یک خانه ی ایمن و با امکانات هستند که خانه های قدیمی روستایی این شرایط را دارا نیستند و افراد مجبور به بازسازی خانه روستایی آن هستند.

معمولا خانه های روستایی به علت استفاده از مصالح بوم آور و محلی، این خانه ها به مرور زمان و بر اثر شرایط اقلیمی با سرعت بیشتری دچار فرسودگی می شوند .

میشود گفت بازسازی خانه های قدیمی روستایی از ساخت یک ساختمان جدید برای تیم بازسازی کار سخت تری به حساب می آید. علت سختی کار بازسازی این خانه ها چهار چوبی است که برای طراح تعیین میشود.

حفظ فضای روستایی در بازسازی خانه روستایی

در بازسازی خانه روستایی یکی از مهم ترین اهداف، حفظ بافت سنتی خانه و عناصر روستایی آن است . مثلا در ایران میتوان برای بازسازی خانه روستایی از المان هایی مانند ستون ها و تیرهای چوبی و بالکن ها و ایوان های روستایی و سنتی و موارد دیگربهره برد .

استفاده از مصالح بوم آور اما استاندارد

یکی از اصولی که باید در ساخت یا بازسازی خانه های روستایی باید رعایت شود، استفاده از مصالح بومی هر منطقه است . مثلا برای بازسازی یک خانه روستایی در شمال کشور میتوانید در طراحی فضا از چوب استفاده کنید. همچنین برای ساخت خانه در نواحی گرم و خشک ایران میتوان از خشت و آجر استفاده نمود . این مصالح منطبق با شرایط آب و هوایی هر منطقه میتواند مقاوم تر از دیگر مصالح باشد و دوام بیشتری داشته باشد . هم چنین در بحث تبادل های گرما و سرما این متریال ها میتوانند نقش مهمی داشته باشند .

در بازسازی خانه های روستایی باید به این نکته اهمیت داد و از مصالح نامناسب با محیط و شرایط اقلیمی منطقه پرهیز کرد و حدالامکان از همان متریال های بومی استفاده کرد .

استفاده از مصالح بوم آور اما استاندارد

استفاده از مبلمان مطابق با المان های خانه روستایی

یکی از مواردی که در روند بازسازی خانه روستایی تاثیر زیادی میگذارد ، تعویض مبلمان جدید است . این کار موجب ایجاد تنوع در فضای داخلی خانه  و راحتی و آسایش حال افراد میگردد.فقط توجه داشته باشید از مبلمانی استفاده کنید که به فضای روستایی خانه تان همخوانی داشته باشد.

استفاده از مبلمان مطابق با المان های خانه روستایی

بازسازی انواع ساختمان توسط بیلدیکو

بیلدیکو شرکت مجری بازسازی ساختمان های مسکونی ، باغ و ویلا و… می باشد. برای اطلاع از جزئیات هر مدل بازسازی روی آنها کلیک کنید.


مراحل بازسازی خانه های قدیمی روستایی :

برای بازسازی خانه روستایی اولین کاری که یک طراح باید بکند لیست کردن نیازها و خواسته های کارفرما است. سپس طراح باید به برداشت نقشه فعلی خانه، نقشه های کلی مطابق با خواسته های کارفرما و … بپردازد. بعد از این مرحله شرکت بازسازی باید برآورد مالی مطابق با نقشه ها و میزان کارهای مورد نیاز و نوع وسایل مورد نظر را تهیه کند و طبق بودجه پیش برود.

حال پس از گذراندن مراحل فوق، باید لیست اقدامات لازم پیش از بازسازی توسط شرکت بازسازی تهیه شود. مثلا  برای بازسازی برخی خانه های قدیمی ممکن است قبل از هر کاری به مقاوم سازی نیاز باشد.

1-تهیه ی لیست خواسته های کارفرما:

در اولین مرحله باید سلیقه و خواسته ی کارفرما را بررسی کرد. این موضوع تاثیر زیادی بر اقداماتی از قبیل نوع پلان، رنگ بندی، انتخاب متریال مورد استفاده برای دیوارها، نوع مبلمان و پرده ها، برداشتن دیوارها و طاقچه ها یا باقی گذاشتن آنها و … میگذارد.

لیست کارهای مورد نیاز بازسازی خانه

2-تهیه ی مدارک لازم

یکی از اقدامات مهم طراح،برداشت پلان و دریافت مدارک از ساختمان مانند:محل دقیق بازشوها، اندازه دیوارها و تیغه ها، فضاهای بی استفاده و نقاط کور است. این مرحله یکی از مهم ترین و دقیق ترین مراحل طراحی دکوراسیون ساختمان است.

تهیه مدارک بازسازی خانه روستایی

3-فکر کردن درباره ی برطرف نیاز های خانه

قبل از برآورد بودجه باید تعیین شود که چه اقدامات و تغییراتی قرار است برای تغییرات و برطرف کردن ضعف ها و نیاز های ساختمان انجام شود. مثلا ممکن است برای زیبا سازی نمای خانه ترجیح دهید پنجره های متعدد خانه های قدیمی را به هم وصل کرده و یک یا دو بازشو بزرگ و مدرن ایجاد کنید. این بازشو می تواند با یک پرده سرتاسری روی آن دیوار، تبدیل به یک عنصر دکوراتیو شود. شاید کارفرما خواهان حفظ پنجره های قدیمی با شیشه های رنگی شود که می توان از این عنصر به عنوان نقطه قوت یک دکوراسیون داخلی استفاده کرد.

4-عوض کردن وسایل

برای تغییر دکوراسیون و بازسازی، یکی از اقداماتی که باید انجام دهید این است که وسایلی که لازم است تعویض شوند را مشخص کنید. البته باید طبق بودجه جلو روید.

یکی از نکاتی که باید حتما آن را رعایت کنید تعویض کفپوش ها است. در بیشتر خانه های قدیمی از موکت یا نهایتا سرامیکهای قدیمی برای کف استفاده شده است. بهتر است کفپوش جایگزین مناسبی از جنس چوب یا سرامیک انتخاب شود.

تعویض وسایل در بازسازی خانه

نکات بازسازی خانه های قدیمی :

برای ایجاد تغییرات در خانه های قدیمی میتوان با تغییر رنگ دیوار ها و پنجره ها،  طرح کاغذ ‌دیواری، تعویض کفپوش ها با پارکهای چوبی و جذاب یا سرامیک ، نورپردازی های خاص در نما، ورودی، قسمتهای دکوری و … میتوان تغییرات زیادی در خانه به وجود آورد.

همچنین یکی از کارهای زیادی که باعث تغییرات زیاد در خانه های قدیمی و روستایی میگردد تعویض کابینتهای قدیمی فلزی با کابینتهای جدید با تم تقریبا روستایی است.

شومینه های قدیمی را بازسازی کرده و به عنصری دکوری تبدیل کنید. با جابجایی دیوارهای سرویس بهداشتی و حمام و نوسازی لوله کشی آنها می توان از طرحی نو و کلاسیک استفاده نمود.

نکات بازسازی خانه های قدیمی

شرایط وام تعمیرخانه روستایی

همه ما میدانیم با شرایط فعلی پیش رو بازسازی یک ساختمان هزینه ی زیادی دارد اما خوشبختانه بانک های زیادی هستند که وام تعمیر خانه روستایی ارائه میدهند.

یکی از بانک های معتبر ایران که وام بازسازی خانه های روستایی را به مشتریان ارائه میدهد،بانک ملی است که با این شرایط وام تعمیرخانه روستایی به کاربران و مشتریان خود میدهد:

  •  حداکثر میزان تسهیلات قابل پرداخت ، مدت قرارداد برای دوران ساخت و بازپرداخت و نرخ سود مورد انتظار در هر مقطع زمانی توسط اداره مرکزی تعیین و ابلاغ می شود .
  •  متقاضی می بایستی قدرت پرداخت اقساط طبق تشخیص واحد پرداخت کننده تسهیلات را داشته باشد .
  • درصورتی که در منطقه اخذ مجوز احداث یا تکمیل ساختمان معمول باشد ، متقاضی ملزم است مجوزهای لازم را به بانک ارائه نماید .
  • متقاضی از بابت تسهیلات مسکن هیچگونه بدهی به بانکها نداشته باشد و این امر در برگ درخواست وی تصریح شود .
  • جعل دریافتی بانک شامل منابع مصرف شده و سود مورد انتظار بانک می باشد .
  • به منظور حسن اجرای تعهدات جاعل( کارفرما) شعبه ذیربط بایستی وثایق و یا تضمینات لازم را از متقاضی اخذ نماید .
  • اخذ امضاء مسلم الصدور از متقاضی و ضامن وی ضروری است . ضمناً شرایط عمومی حساب سپرده قرض الحسنه جاری را نیز بایستی امضاء نمایند .
  •  درصورتیکه تضمین تسهیلات اعطائی سفته باشد برای انعقاد قرارداد با استفاده از فرم قرارداد مربوط به آن اقدام میگردد و اگر وثیقه تسهیلات اعطائی غیر منقول باشد فرم قرارداد خاص آن مورد استفاده قرار خواهد گرفت . پس از انعقاد قرارداد روی مدارک مالکیت متقاضی عبارت ”جعاله احداث یا تکمیل پرداخت شد“درج و به مهر و تاریخ شعبه ممهور گردد .
  • برگ درخواست امضاء شده به وسیله متقاضی که امضاء ذیل آن توسط شعبه گواهی شده باشد ، فتوکپی صفحه اول شناسنامه های مالک و ضامن ، مدارک ملک ممهور به مهر تاریخ و شعبه ، فرم اخذ سفته تضمینی ، یک نسخه انتظامی قرارداد و نسخه اضافی اسناد صادره باید در پرونده معاملاتی متقاضی نگهداری شود .
  • قرارداد تنظیمی به همراه یک نسخه از سند انتظامی زیر کلید بانک نگهداری شود .
  • اعطای تسهیلات موضوع این دستورالعمل مشمول کارکنان شاغل بانکها نمی گردد .
  • تسهیلات موضوع این بخش بتدریج و به موازات پیشرفت عملیات ساختمانی حداکثر طی سه مرحله قابل پرداخت می باشد .
  • شعبه بایستی با اخذ اطلاعات ، نسبت به حسن شهرت و اعتبار متقاضی و عنداللزوم ضامن اطمینان حاصل نماید . 
  • برای انعقاد قرارداد در قبال اعطای تسهیلات با اخذ سفته تضمینی یا در قبال وثیقه غیر منقول و سایر وثایق یا تضمینات قابل قبول بانک اقدام می نماید .
  •  بلامانع بودن احداث یا تکمیل بنا روی املاک موردقرارداد در محدوده شهرها از ادارات زمین شهری شهر مربوطه استعلام می شود .

بیلدکو در تمامی عرصه های بازسازی و نوسازی آپارتمان ، خانه ، باغ و ویلا در خدمت شماست.

تماس با بیلدیکو

نگهداری و تعمیرات ساختمان از زبان ویکی پدیا

امتیاز مقاله
برای نظردادن کلیک کنید!
[تعداد نظرات: 0 میانگین: 0]
8 دیدگاه
  • حانیه صفری
    2:13 ب.ظ, آوریل 2020

    بازسازی خونه های قدیمی خیلی پیشنهاد بهتری نسبت به ساختشونه به امید این که دیگه شاهد ساخت خونه های قدیمی و کلنگی نباشیم…

    • buildico-admin
      11:21 ق.ظ, آوریل 2020

      ما هم نظرمون به شما شبیه تره چرا که تعویض خانه و آپارتمان هم با توجه به حباب قیمت منطقی بنظر نمی رسد

  • قادری
    1:22 ب.ظ, آوریل 2020

    کاش در آینده مطالبی هم درباره ی مصالح بومی و ویژگی هاشون در وبسایت ببینیم.

    • buildico-admin
      4:14 ب.ظ, آوریل 2020

      مرسی از یادآوریتون ، حتما تهیه میشه

  • حسین مهرخواه
    10:04 ق.ظ, آوریل 2020

    خیلی اموزنده بود

  • خانی نژاد
    1:38 ب.ظ, سپتامبر 2020

    مشارکت در ساخت هم دارید؟

  • زهرا
    7:39 ب.ظ, سپتامبر 2020

    سلام ما یه زمین تو رو ستا نزدیک شیرازداریم که میخواهیم به مدل قدیمی بسازیمش دو طبقه که راه پله بیرون باشه بنظرتون میتونیم؟

    • buildico-admin
      12:59 ب.ظ, سپتامبر 2020

      بله میشه

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Privacy Settings
We use cookies to enhance your experience while using our website. If you are using our Services via a browser you can restrict, block or remove cookies through your web browser settings. We also use content and scripts from third parties that may use tracking technologies. You can selectively provide your consent below to allow such third party embeds. For complete information about the cookies we use, data we collect and how we process them, please check our Privacy Policy
Youtube
Consent to display content from Youtube
Vimeo
Consent to display content from Vimeo
Google Maps
Consent to display content from Google
Spotify
Consent to display content from Spotify
Sound Cloud
Consent to display content from Sound
Call Now Buttonمشاوره رایگان : 09125701871